Construction de Maisons
2024
De là-bas, construisez ici
Façonnez à distance votre projet de résidence secondaire à Madagascar, de n’importe où dans le monde
A propos de nous
Nous pilotons le projet immobilier de vos rêves, au coeur des plus beaux paysages de Madagascar
Nous savons tous combien il est délicat de mener à bien un projet sans savoir par où commencer. Madagascar est une destination incomparable, Ivana sera à ce titre, votre expert local.
De la sélection rigoureuse des terrains à la gestion à distance du chantier, nous vous accompagnons aussi bien sur les volets juridique et design que sur l’ingénierie dans votre quête d’un investissement immobilier fiable. Votre Chef de Projet dédié vous servira de guide pour donner vie à la résidence secondaire dont vous rêvez.
Des projets dont nous sommes fiers
Villa Fleur
Nosy BeVilla Tahio
Sainte-MarieVilla Hasoany
FoulpointeVilla Adana
AntananarivoComment ça marche
Nous avons la conviction qu’un investissement sécurisé nécessite des procédures toutes aussi sécurisées. Découvrez les 6 étapes qui vous attendent avant de vous prélasser dans votre nouvelle maison.
01 Brief client et faisabilité
Nous consacrons entre 20 mn et une heure d’appel à dimensionner l’envergure de votre projet. Ce premier échange nous donne l’occasion de fragmenter les différentes étapes. C’est aussi le moment d’établir ensemble un budget réaliste et les délais prévisionnels.
02 Pilotage du budget et gestion des délais
Nous préparons une estimation conforme aux lignes budgétaires, aux dates de paiement et aux plus importantes échéances.
03 Choix du terrain et acquisition
Nous vous faisons parvenir une shortlist de terrains vérifiés, adaptés à vos critères. Nous organisons directement la transaction auprès d’un notaire local.
04 Matching avec un architecte et conception
Nous sélectionnons un architecte qui remplit les exigences artistiques du projet. Nous établissons ensuite un cahier des charges soulignant tous les enjeux à prendre en compte durant la conception de ce projet.
05 Construction et suivi de la vie du chantier
Nous vous rendons compte régulièrement de la progression du chantier, photos et rapport détaillés à l’appui. Nous recueillons toutes vos rectifications, vos nouvelles demandes et toutes vos questions éventuelles, afin de les mettre en œuvre.
06 Livraison
Nous nous retrouvons sur le chantier afin d’énumérer ensemble les réserves que vous pourriez encore avoir avant de terminer. Nous définissons ensuite un échéancier pour tout corriger avant la livraison des clés.
07 Rejoindre l’Ivana Club
Ivana Club est notre communauté de propriétaires. Une équipe de gestionnaires immobiliers supervise chaque aspect de la location de courte durée, en collaboration avec les acteurs du secteur touristique.
Foire Aux Questions
01 Qui sera mon architecte ? 
Nous vous mettons en relation avec un architecte issu de notre réseau. Il est choisi précisément pour les besoins de l’expertise requise par le projet : style artistique, personnalité, réactivité et sa réputation dans le domaine.
02 Comment se déroulent le calendrier de paiement et la facturation ?
Après notre première entrevue, un budget général et un échéancier prévisionnel sont établis. Le premier contrat d’accompagnement est basé sur le paiement équivalent à 2% du budget global. Celui-ci couvre l’intégralité de l’accompagnement sur mesure jusqu’à la signature du contrat de construction.
Le contrat de construction résume les montants des versements conformément aux exigences du projet. Tous les paiement sont dûs exclusivement à IVANA.
Toute autre facturation des tiers que nous aurions sélectionnés pour les besoins du projet seront à leur régler directement. Notre estimation servira à vous accompagner face aux questions portant sur quantité et la date de ces paiements. Chaque mise en relation fructueuse auprès d’un de nos partenaires certifiés fera l’objet d’une commission de 5 à 15%.
Vous pouvez par ailleurs nous confier l’enveloppe budgétaire et nous nous chargerons de sa juste répartition auprès de chaque concerné
03 Comment procéder si je suis déjà propriétaire d’un terrain et/ou si je détiens déjà les plans d’un architecte ?
Excellente nouvelle ! Discutons-en et commençons à travailler dès à présent
04 M’est-il permis d’acquérir un terrain si je ne suis pas de nationalité Malagasy ?
Les étrangers ont la possibilité d’accéder à la propriété par le biais d’un bail emphytéotique de 35 à 99 ans. Sa durée est déterminée en fonction de la nature du projet.
L’alternative serait de mettre en place une entreprise qui deviendrait alors propriétaire du terrain.
05 Combien de temps faut-il prévoir entre la conception d’un projet et sa réalisation concrète ?
Environ 1 an à 1 an et demi, considérant que la construction à proprement parler durera entre 6 à 10 mois.
06 Êtes-vous compétent pour des projets de rénovation ?
Nous ne prenons pas en charge ce genre de projets. Cependant, cetaines exceptions sont envisageables lorsqu’il s’agit de rénovations suffisamment conséquentes pour valoriser davantage le bâtiment.
07 Comment puis-je déterminer le budget à prévoir pour la maison de mes rêves ? Est-ce qu’il m’est possible de demander un devis à l’avance ?
Nous convenons ensemble d’une fourchette budgétaire au cours de notre premier rendez-vous. Il sera déterminé en fonction de la taille et de l’emplacement du projet. Nous fournissons pas de devis à l’avance considérant que le coût final ne peut être défini avant la fin des études techniques prévues dans le contrat de construction.