Villa Fleur
F. est un jeune cadre menant une carrière florissante en Europe, profondément attaché à l’île de Nosy Be. C’est en effet là qu’il est venu au monde. Lui et son épouse A., ont le projet d’y bâtir une résidence secondaire qui deviendrait leur destination privilégiée de télétravail.
Loin d’être des débutants en matière d’investissement, ils sont expérimentés dans le développement immobilier à l’international. Cependant, Madagascar est un territoire qu’ils chérissent tout particulièrement, et leur idée est de pouvoir rentabiliser leur bien en faisant de la location de saisonnière lorsqu’ils ne l’occupent pas. En effet, Nosy Be est la première destination touristique de Madagascar avec un potentiel de rendement entre 5 et 12%
Choix du terrain
Nous avons commencé par une étude de terrains à fort potentiel pour nous arrêter à 2 shortlists. Chaque terrain a été aligné dans un tableau comparatif considérant : prix, emplacement, images, surface et agents immobiliers.
Ils pencheront pour un endroit au charme fou avec de grands manguiers et rochers volcaniques, légèrement surélevé avec accès à une plage privée, sur une des petites îles environnantes de Nosy Be. Ils nous ont confié toutes les démarches pour son acquisition auprès du notaire.
Construction et pilotage du budget
Nous gérons le budget avec une vision globale du projet : tous les tiers concernés sont pris en considération, des frais administratifs à l’aménagement paysager. F. et A. ont ainsi visualisé chaque poste budgétaire réparti dans un calendrier et précisé leur projet le plus clairement possible.
Décoration d’intérieur et approvisionnement
Les choix que nous avons opérés en termes d’intérieur visent une distinction nette dans le pilotage du budget. Nous avons établi les standards de qualité conformes au projet, avec notre décorateur d’intérieur et de notre responsable d’approvisionnement, gardant toujours la qualité.
Ce projet est actuellement en cours de construction, sa livraison est prévue pour juillet 2024.
